莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 伟德国际1946 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
伟德国际_伟德国际1946_伟德国际网址导航
2018/4/6   来源:凤凰网房产
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
       在新房还是伟德国际的选择上 ,很多购房者偏爱即买即住且能看得到实物的伟德国际,有实实在在的房子,能看得到实物,周围的配套设施等等,这些都是实打实存在的。但在购买过程中,不少购房者表示伟德国际最怕就是遇到乱收费了,甚至很多人对于买伟德国际要交哪些费、哪些税都并不是很清楚。       买房子是一笔大买卖,需要准备好足够的资金。当然在伟德国际交易过程中,房款如何支付对于买卖双方来说也是十分重要的一环。对于付款方的购房者来说,每一次交钱都需要非常重视,以免给自己造成损失。那么涉及到“钱”的环节都有哪些呢?怎么交才安全呢?这篇文章大家可以了解一下! 
       一、定金
       根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护,买伟德国际同样要遵循这一规定。另外在交易过程中如果购房者违约,定金是不会返还的,因此一定要看好房源确定购房意向之后再交。当然如果卖方存在违约行为导致合同不能正常履行,需返还双倍定金给支付方。
      交定金的时候购房者还要注意签订定金协议或定金合同,各种细节要标注清晰比如:房屋地理位置、交易价格、时间等。定金必须缴纳给卖方,不可缴纳给中介,以免交易中断定金要不回来。
      二、全款购房
       对于全款的用户来说,谈妥价格、签好买卖合同后,安全的做法是购房人将购房款准备好,同卖方到房管局办理房产过户手续之后,马上一同到开户银行将购房款存入卖方的账户。当然为了保障交易安全可以通过在公证处交接、律师事务所交接、银行托管等方式来进行房屋款项的交接。
      三、贷款购房
       如果购房者采用贷款方式,情况比较复杂,涉及到房屋可贷额度和首付的问题。根据大部分城市的银行规定,可贷金额为房价的70%~80%。然而对于伟德国际来说,可贷额度是根据“评估值”来计算的。影响伟德国际评估的因素有很多,地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等,一般来说,伟德国际评估值为成交价的75%-85%,部分房龄较长的房屋比例会更低。
       房款减去可贷额度,就是购房者需要支付的首付款。对于新手买家来说,为了提高交易安全性,建议使用资金托管的方式付款。如果直接向卖家支付,要保留好付款证据。
      四、税款
       税费主要是在过户前,买卖双方到税务部门缴纳。这里需要注意的是,在签订合同之初就要和卖方约定各类税费由谁支付,以免交的时候发生纠纷。下面这张表告诉你买伟德国际税费该怎么算?
fang.jpg       五、尾款
       为了保障物业交接的顺利,建议买方要求中介代管保证金,一般3000到5000左右,用于结清水电煤气以及管理费,以免在进行物业交割的过程中产生不必要的麻烦。
      买房可以说是人生中最大的一次消费,要花钱的环节有很多,且每次交钱金额较大。因此,每个环节都要提高警惕,这样才能保证购房者资金安全。
  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
【大事纪】春暖花开看好房!日照天德海景
·
莱芜汇源首座精品房源推荐:10-2-3
·
新城华府2万抵4万地暖准现房火热进行中
·
星河城127㎡、140㎡户型欢迎品鉴
·
2018清明节莱芜100个小区房价最新
·
【皇庭港湾】凤城中心小学旁的法式精工府
·
萊城区2018年城中村改造涉及企事业单
·
颐高电子商务产业园(零售网商馆及电子商
·
吴伯萧学校北邻骏龙创意广场 “交两万抵
·
新时代买房不茫然 天德海景城看房团活动
·
孝义河之滨汇源·首座,三期河景房全城热
·
都市花园2期新品荣耀入市!城市心 公园
·
公园道一号19#盛大开盘,买房热情“节
·
阳光家园3月31日盛大开盘
 ◎ 购房指南
·
银行不仅能存款还能存房! “存房”有啥
·
全款买房和贷款买房 哪种购房方式更划算
·
现在就是越有房的人越买房 越没房的人越
·
买房省钱攻略 让你买房更划算
·
改善型住房怎么选 年轻人也来看看
·
期房和现房两种选择 你会优先选择哪个
·
想买房的注意了!关于2018年楼市 这
·
教你如何判断莱芜伟德国际“房龄” 房屋也
·
买房究竟要不要买车位?听我给你分析分析
·
2018小户型住宅购房指南:小户型住宅
·
终于明白买新房和买伟德国际的区别是什么了
·
征信报告中这四点让你无法下卡,第三点很
·
刚需不要问专家何时是“买房时机”钱凑够
·
买房人一定要看的6大禁忌 这种房子 买
莱芜伟德国际
关键词:莱芜伟德国际 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网
E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号