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伟德国际_伟德国际1946_伟德国际网址导航
2017/9/25   来源:中金在线
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    伟德国际买卖交易纠纷时常出现,如何才能在交易中避免掉入陷阱里,保障自身的利益呢?不要听由卖方花言巧语,要与卖方或产权人充分沟通,并到房产局等相关部门咨询准备交易房屋的产权情况等。     下面是一些购买伟德国际的注意事项,供大家参考。     1、验证产权证     房屋买卖前,验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节,但产权证的真实性并不是所有人都会考 虑的。最直接、有效的防范方法,是到房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。     2、出卖人或承租人在居住     购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下,在买房人付款后,如果房屋居住人拒不交付房屋, 买房人仍会无房可住。为避免这一陷阱,在购买这类房屋时,买房人应在房屋腾空,具备交付条件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。    3、受市政规划影响     有些房主出售伟德国际可能已经了解到该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。     4、产权受限制的情况     如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在,买房人在购买房屋后,将无法顺利取得所有权,甚至可能造成经济损失。     买房人应事先到房地产管理部门进行查询,如存在上述情况 ,不要购买。     5、合同约定不明确     为卖出房屋,卖房人经常会向买房人提供虚假信息和承诺,但有些内容并未写进合同中。事后,当买房人发现问题时,有苦难言。为避免这个“陷阱”,买房人应就关心的问题询问卖房人后,尽可能去核实情况的真实性,同时要求将这些内容写进合同里。     6、中介公司是否违规     有些中介公司为提升业绩违规提供中介服务,如在伟德国际贷款时,为买方提供零首付的服务,即买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买方以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。     7、物管费用有拖欠     有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。     以上就是伟德国际交易的一些注意事项,希望上述内容能帮助大家正确的规避风险,保障好自身权益。
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