莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 伟德国际1946 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网
您现在的位置 > 首页 >
伟德国际_伟德国际1946_伟德国际网址导航
2017/4/8   来源:凤凰房产综合
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

买房是一个劳神费力的过程,当你已下定决心购买某楼盘的某户型时,你仍然不能放松下来,此时好好研究购房合同就是重点。买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节。因此在签订合同时,诸多元素都要留心,确保面面俱到。

各种税费

新房的税费比较简单,主要需要缴纳的就是契税,新房契税是房屋买卖国家规定必须交的税收,也就是说,只要买卖房产,必产生契税,这一部分钱由买方支付。根据房屋面积,小于90平米一般是房款1%,大于90平米是1.5%。还有房屋维修基金,各地政策不同,收取的规则也略有不同。

各个面积段的含义

合同中关于房屋面积会有多个数值,不同的数值代表着不同的面积。每一个面积的含义也是不同的。

具体来说,建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积,这也就是房产证上的面积;而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积,墙体面积以及阳台面积;公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。

“五证”和“两书”

合同签订之前,必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的,房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件,并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续,也就是说,只有这群手续都齐备了,它才有资格卖房。

“五证”是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》,可不要小看这几个证书,只有合法进入市场的住宅房,产权才会受到国家保护。

“定金”和“订金” 一字之差大不同

订金是带有预付款性质,没有担保作用,也不能证明合同成立。一般情况下,订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候,这时候,付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子,订金作为总房款的一部分;否则,不管是哪方违约,订金都要原数返还。但是定金则是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,俗称保证金。法律规定,购房者违约,定金不予退还,开发商违约,则需要双倍返还。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
莱芜城发和园 建筑封顶 品质不封顶
·
济莱城铁今年开工 正积极推动南延到临沂
·
春暖花开 莱芜万福莱公馆4月初施工进度
·
莱芜城发和园1#、2#、5#、9#楼封
·
绿地集团将在莱芜雪野投资600亿打造文
·
济莱城际铁路将南延至临沂 2020年将
·
阳春三月下和园 城发和园最新工程进度播
·
莱芜某房地产公司高薪招聘 热爱房地产销
·
万福莱公馆现房交1000抵1万另送2万
·
莱芜高新区响水丽景项目获管局审核公示
·
富华园稀有多层 即买即住1月工程进度
·
大四房南北通透149.5平方米 二胎首
·
莱芜泰和嘉园买婚房--打折送礼还送家电
·
重大消息!济莱城际高铁将向南延伸至临沂
 ◎ 购房指南
·
置业不想被“套路“ 买房签约要留心这些
·
换房子第一步:早早把这件事办了 能帮你
·
实用!去售楼处关键要问清楚这五大问题
·
你们楼的电梯够用吗?买房千万别忽视梯户
·
常见四大买房巨坑 这些必杀技get绝对
·
一套房子,毁了四个家庭 这样买房可能让
·
2017年买房贷款怎么选银行?房贷收紧
·
买伟德国际如何省钱 这些砍价技巧要知道
·
用住房公积金贷款的5大好处 90%的人
·
买房这些户型绝对不能挑错 否则几百万将
·
不动产登记实施后 千万不要买这种房子!
·
购房常见误区有哪些?99%的人都不知道
·
五年后,中国的房子将变成这样
·
父母出资给子女买房 付全款和付首付结果
莱芜房地产网精品房源
关键词:莱芜伟德国际 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网
E_mail:lwhouse2007@163.com