莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 伟德国际1946 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜星城117
您现在的位置 > 首页 >
伟德国际_伟德国际1946_伟德国际网址导航
2017/3/14   来源:融360房贷
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

买房时,大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高,却很容易忽视梯户比,但是,它对居住舒适度的影响可一点都不小。

  何为梯户比?

所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例。1梯2户,就是一栋楼有一部电梯,每层有2套住宅。

梯户比分为三个档次

高梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。

一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。

高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般是商住房。

梯户比的五大影响

1、公摊

电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大。

因此,2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说,1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平,2梯5户是1.8平米,2梯6户是1.5平米,这直接影响你的购房款和物业费。

而1梯2户,洋房、小高层为主,多为改善性楼盘,它的公摊比1梯1户要小!

2、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

以目前的市场主流2梯4户为例,设计时会把最好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,南北不通,有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊,采光通风差了不少,价格相对也便宜。

3、私密性和安静度

1梯1户的私密性无疑是最高的,不用和其它住户共享空间,隐私性极佳。随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,这意味着,死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……以及,关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。

4、电梯等待时间

梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。

曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于20户,电梯处于随叫随到状态,在50户左右,高峰期要挤电梯,超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

如何选择梯户比?

1、主要看买房预算,有钱越低越好, 1梯1户是终极目标;

2、最起码要1:2,能小于1:2当然更好,居住舒适度会更高;

3、梯户比过高,边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样,综合考虑再出手。

关注微信公众号:融360房贷(fangdai123),如果你需要的话:

回复【城市】,告诉你现在买房哪些城市被看好;

回复【房价】,告诉你调控之后房价到底怎么变;

回复【还贷】,告诉你房贷提前还真的划算吗;回复【办法】,告诉你征信有逾期怎样申房贷.........更多买房攻略干货 、楼市房价分析,都在这里。急用钱?猛戳阅读原文,贷款秒批!

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
贺!保利花园Ⅰ期交房倒计时仅有2天!
·
【参团送空调】星城117首付3万月供1
·
泰国风情节 消夏狂欢夜 震感来袭!
·
【星城117】6月底工程进度,见证幸福
·
莱芜高新区冯家林片区控制性规划公示
·
莱芜这几个地方将迎来大发展!规划方案已
·
济莱高铁7月开工!莱芜进入高铁时代,莱
·
万福莱公馆99平米 5室2厅独享70平
·
皇庭御景团购 首付5万轻松入住全屋精装
·
莱芜鸿泽园 实景现房 高端别墅
·
莱芜要用上窄带物联网啦!
·
中洋和天下暑假让我们与机器人一起大战去
·
莱芜最新城镇土地级别与基准地价!快看看
·
莱芜颐高电商园携手山东财经大学校企合作
 ◎ 购房指南
·
要买房千万不要去问那些还没买房的朋友
·
都说买房不要选顶楼和底楼 其实这个楼层
·
买房最忌讳这5件事 很多人都被坑惨了!
·
夏季买房你可长点心 这7点才是看房重点
·
选“以租养贷”要因人而异 选择合适的买
·
中国人拼死买房的6大原因 你最“恨”哪
·
哥哥的房子过户给我 买卖和赠予哪个划算
·
房产买卖这些事项都得要注意
·
有关各种购房常识您能知晓多少 买房到底
·
置业不想被“套路“ 买房签约要留心这些
·
换房子第一步:早早把这件事办了 能帮你
·
实用!去售楼处关键要问清楚这五大问题
·
你们楼的电梯够用吗?买房千万别忽视梯户
·
常见四大买房巨坑 这些必杀技get绝对
莱芜皇庭御景
关键词:莱芜伟德国际 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网
E_mail:lwhouse2007@163.com